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"그래도 매수 기다려라"

우한 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 경기 침체 우려가 커지는 가운데, 그동안 천정부지로 치솟던 집값 흐름도 흔들릴 것이란 전망이 이곳 저곳에서 나오고 있다. 서울 강남권 등 일부 지역에서는 수억원씩 내린 가격에 거래된 사례가 속출하는 상황. 내 집 마련을 기다리는 수요자 입장에서는 집 구매를 위해 나서야 할 시기인지, 아닌지 매우 혼란스러운 시기다. 부동산 전문가들은 지금은 섣불리 나서기보다는 지켜볼 시기라는데 대체로 동의하고 있다. 위기가 어떤 양상으로 나타날지 몰라 불확실성이 너무 크다는 이유에서다.

◇강남 아파트 급매물… 시장은 어디로

24일 한국감정원에 따르면 3월 셋째 주(16일 기준)기준 주간 서울 아파트 매매가격은 보합세를 보였다. 2019년 7월 첫째 주 이후 37주 만에 상승세가 멈춘 것이다. 특히 주택시장 ‘바로미터’라고 불리는 강남구와 서초구, 송파구 등 강남 3구는 각각 0.12%, 0.12%, 0.08% 내렸다.

일각에서는 강남권을 중심으로 주택시장 충격이 시작됐단 분석이 나온다. 서초구 반포동 ‘반포힐스테이트’ 전용 84㎡는 이달 12일 직전보다 4억3000만원 떨어진 22억원에 거래됐다. 강남구 수서동 ‘수서삼익’ 전용 60㎡는 지난 10일 8억5000만원에 거래됐는데, 이는 종전보다 3억원 내린 가격이다.

부동산114는 "정부 규제로 9억원 넘는 주택은 대출 한도가 줄었고, 공시가격 인상으로 보유세 부담도 늘었다"면서 "글로벌 경기 침체 등 불확실성이 커지고 있어 부동산 시장에 적지 않은 부담이 될 수 있다"고 했다. 이어 "보유세 부담으로 다주택자가 6월 양도소득세 면제 기간 만료 전에 급매물을 내놓을 가능성이 있고, 경기 침체로 매물이 거래되지 않고 적체될 경우 하락 전환도 불가피할 전망"이라고 예상했다.

그러나 한편에서는 부동산시장이 앞으로도 견고할 것이란 분석도 나온다. 우리나라에서 서울과 수도권 주요 지역 아파트는 안전자산과 같은 취급을 받고 있고, 분양 아파트의 청약경쟁률 등을 보면 여전히 주택 수요가 많다는 이유에서다. 일부 전문가는 교통이 좋아지거나 매매가와 전세가의 차이가 크지 않은 수도권 지역에 대한 갭(gap) 투자는 여전히 유효한 투자 전략이라고 주장하고 있기도 하다.

◇"불확실성 너무 많아 섣불리 매수 안돼"

다만 전문가들은 지금은 섣불리 나설 때가 아니라는 점에는 대체로 동의한다. 코로나 영향이 아직 산업과 경제에 미치는 영향이 본격화된 게 아닌데다, 공동주택 공시가 인상과 한시적 양도세 중과 면제 등 정책에 따른 영향이 아직 주택시장에 완벽하게 반영되지 않아 여전히 변수가 많이 남아있기 때문이다.

 "자산가치가 그동안 많이 오른 가계는 위기가 닥칠 가능성이 크지 않은 반면, 회사채 만기가 임박하고 자금난에 시달리는 기업은 위기를 맞을 수 있다"면서 "기업의 부도가 금융권까지 연쇄반응을 일으키면 주택시장도 큰 폭의 하락이 나타날 가능성이 있다고 봐야 한다"고 말했다.

이어 그는 "부동산시장은 본격적으로 하락한 것도 아니기 때문에 내림세가 조금 더 이어질 가능성이 크다"면서 "내 집 마련을 고민하고 있다면 코로나 환자가 급속도로 느는 미국과 유럽 추세를 지켜보고 4월 이후 행동을 결정해도 늦지 않다고 본다"고 말했다.

 "유럽이나 미국에서 이제 코로나 확산이 시작되고 있고, 소비나 생산 투자 등에 미치는 영향이 완전히 구체화하지 않았다"면서 "일단 매수대기자들은 한시적 양도세 면제에 따른 다주택자 매물이 나올 5월 말까진 기다려보는 게 좋다고 생각한다"고 말했다.

 "최근 강남 아파트가 투자 목적으로 두드러지는 건 보유 화폐를 저장해두는 역할 때문인데, 이는 아파트를 일종의 안전자산으로 여긴다는 의미"라면서 "다만 실물경기와의 괴리 속에 쏠림 현상으로 가격이 부풀려지면 변동성이 크게 나타날 수 있고, 코로나로 인한 실물경기 영향도 본격화되지 않았기 때문에 매수를 할 타이밍은 아니다"라고 말했다.

현지 언론들 "'봉쇄' 않고도 바이러스 통제..국가시스템 효율적 작동"

'선별진료소는 오늘도 바쁩니다' 23일 오후 송파구 잠실야구장에 설치된 드라이브 스루 선별진료소에서 의료진이 검체 채취를 하고 있다. 

 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 최대 피해국인 이탈리아의 언론들이 연일 한국의 대응 사례를 언급하며 한국 모델 채택을 강조하고 있다.

이탈리아 밀라노의 유력 일간지 '라스탐파'는 22일(현지시간) '정부가 서울 모델 도입을 고려한다'는 제목의 기사에서 전방위적인 감염자 동선 추적과 이에 따른 공격적인 바이러스 검사를 특징으로 하는 한국식 대응 방식을 조명했다.

신문은 "한국은 증상 유무와 관계없이 감염 가능성이 있는 모든 사람을 적극적으로 검사하고 확진자는 물론 확진자를 접촉하거나 자가격리 조처를 어기고 외출한 위험군의 동선을 파악해 모두 공개한다"고 소개했다.

이어 "이를 통해 국민은 어느 지역에 감염자가 분포해 있는지, 어디가 위험 지역인지 알 수 있게 되고 스스로 조심하게 된다"고 부연하고서 최근 한국의 바이러스 확산 속도는 급격히 느려졌으며, 이탈리아처럼 일반 대중 업소나 공장을 폐쇄하지도 않았다고 짚었다.

'힘내라 의료진'  23일 오후 송파구 잠실야구장에 설치된 드라이브 스루 선별진료소에서 의료진이 의자에 앉아 잠시 쉬고 있다. 2020.3.23 

한국 방식의 개인정보침해 문제에 대해선 비상시국임을 고려해 슬기롭게 대처할 필요가 있다고 강조했다.

바이러스 분야 최고 전문기관인 국립 고등보건연구소(ISS)의 잔니 레차 감염병국장은 "개인 정보권 침해 이슈가 있다는 것은 안다. 하지만 지금은 비상 상황이다"라며 "한국도 민주주의 국가인데 한국이 한다면 우리가 못 할 이유가 없다"고 단언했다.

이탈리아 전국지 '일 솔레 24 오레'도 지난 20일 '동선 추적과 시민의식이 바이러스를 이기는 비장의 카드'라는 기사에서 "한국이 중국처럼 극단적이고 공격적인 봉쇄 정책을 쓰지 않고도 바이러스를 통제하는 데 성공해 국제적인 관심을 받고 있다"고 썼다.

신문은 한국 정부가 한때 중국을 오가는 항공편을 폐쇄하지 않았다고 비판을 받기도 했으나, 국가 시스템의 효율적인 운영과 첨단기술 활용, 깨어있는 시민 의식 등을 통해 바이러스 확산세를 저지했다고 전문가 분석을 인용해 전했다.

이탈리아 코로나19 포스터 앞 지나는 남성  이탈리아 나폴리 거리에서 22일(현지시간) 이탈리아 국기를 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방 마스크로 표현한 대형 포스터 앞으로 한 남성이 지나고 있다. 주세페 콘테 총리는 전날 코로나19 확산 방지를 위해 비필수 사업장 운영을 전면 금지한다고 발표했다. 

신문은 특히 정부 정책을 믿고 협조하는 한국민의 태도를 높이 평가했다. "한국 사회에서는 법 규정을 어기는 사람을 비판하는 목소리가 이탈리아보다 강하다"고 덧붙이기도 했다.

아울러 2015년 메르스(중동호흡기증후군) 사태 이후 바이러스에 신속하고 효율적으로 대처하고자 전문 공공의료기관을 지정하고 공공의료기관과 민간의료기관 협력 체계를 구축하는 등 잘 준비돼 있었다는 점도 평가했다.

앞서 월터 리치아르디 이탈리아 보건부 자문관은 일간 라 레푸블리카와의 인터뷰에서 한국 대응 모델의 세부 방식을 연구하기 위한 스터디 그룹을 가동했다고 밝힌 바 있다.

세계보건기구(WHO) 이사회 일원인 그는 "이탈리아와 한국의 코로나19 관련 그래프를 보면 볼수록 한국의 대응 전략을 따라야 한다는 확신이 든다"며 "보건 장관의 동의를 구해 이탈리아도 이를 채택해야 한다고 제안할 것"이라고 말했다.

이탈리아 코로나19 야전병원의 텐트들  20일(현지시간) 이탈리아 밀라노 남동부 크레모나 지역에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 환자를 수용하기 위해 세워진 야전병원의 텐트들. 미국의 비정부구호단체 '사마리탄스 퍼스(Samaritan's Purse)'의 자금 지원을 받아 운영되는 이 야전병원은 15동의 텐트와 60개의 병상을 구비하게 된다. 

이탈리아에선 이미 지역별로 한국 대응 방식을 채택하는 사례가 잇따르고 있다. 세계적인 수상 도시 베네치아가 주도인 북부 베네토는 증상이 심한 사람에 대해서만 선별적으로 검사를 하라는 정부 지침을 무시하고 가벼운 증상 혹은 무증상자까지 포함한 대규모 검사를 시행하기 시작했다.

또 롬바르디아에 이어 피해가 두 번째로 큰 북부 에밀리나-로마냐 주도 볼로냐에서는 처음으로 한국형 '드라이브-스루' 검사소가 설치됐다. 이곳에선 현재 5분마다 1건, 시간당 12건의 신속한 검사를 진행하고 있다고 일간 라 레푸블리카는 전했다.

22일 기준 이탈리아의 누적 확진자 수는 5만9천138명, 누적 사망자 수는 6천여명에 달한다. 누적 확진자 규모는 중국에 이어 두 번째이며, 누적 사망자는 중국을 넘어 전 세계에서 가장 많다.

 트럼프 미국 대통령이 21일(현지아베의 바람에 따라 안내받을 것"

도널드 트럼프 미국 대통령이 21일(현지시간) 백악관에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대응 태스크포스(TF) 회의를 마친 후 가진 기자회견에서 질문을 받고 있다. 트럼프 대통령은 이날 회견에서 올 여름으로 예정된 도쿄 올림픽의 정상적 개최 여부에 관한 질문에 아베 신조 일본 총리가 결정할 일로 그가 곧 결정을 내릴 것으로 알고 있다고  전했다. 

 도널드 트럼프 미국 대통령은 오는 7월 24일 개막 예정인 도쿄올림픽 개최 문제와 관련, 아베 신조(安倍晋三) 일본 총리가 적절한 결정을 내릴 것이라며 그의 바람이 이끄는대로 미국의 참가 여부를 정할 것이라고 23일(현지시간) 말했다.

트럼프 대통령의 이날 발언은 아베 총리가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 관련해 도쿄올림픽·패럴림픽의 연기 가능성을 처음으로 공식 언급한 이후에 나온 것이다.

트럼프 대통령은 이날 트위터에 올린 글에서 "우리는 일본에서 열리는 올림픽 게임에 참가하는 것과 관련해 미국의 아주 좋은 친구이자 올림픽 장소에 대해 훌륭한 일을 해 온 사람인 일본의 아베 총리의 바람에 따라 안내받을 것"이라고 밝혔다.

이어 아베 총리에 대해 "그는 적절한 결정을 내릴 것!"이라고 덧붙였다.

아베 총리는 현지시간으로 23일 도쿄올림픽·패럴림픽을 '완전한 형태'로 개최하기 어려울 경우 연기도 고려하겠다며 올림픽 연기론에 무게를 실었다. 아베 총리가 도쿄올림픽 연기 가능성을 공개적으로 언급한 것은 이번이 처음이다.

국제올림픽위원회(IOC)도 코로나19 대유행으로 도쿄 올림픽을 연기하는 방안이 하나의 선택사항이라며 내달까지 결론을 내놓을 것이라고 밝히는 등 연기 문제가 사실상 공식 논의에 들어간 단계이다.

앞서 트럼프 대통령은 지난 12일 코로나19 확산과 관련해 사견임을 전제로 "텅 빈 경기장으로 치르는 것보다는 1년 연기하는 편이 나을 것 같다"면서 "1년 늦게 연다면 무(無)관중으로 치르는 것보다 더 나은 대안이 될 수 있다고 생각한다"며 연기론에 불을 붙였다.

트럼프 대통령은 당시 이 발언 후 이뤄진 아베 총리와의 '전화 회담'이 끝나고 올린 트윗을 통해서도 "일본과 그들의 위대한 총리에게 좋은 일이 일어날 것"이라면서도 "많은 옵션이 있다!"고 언급, 올림픽 개최와 관련해 여러 선택지가 있을 수 있음을 시사했다.

트럼프 대통령은 다만 지난 21일 코로나19 대응 태스크포스(TF) 회의 후 가진 기자회견에서 관련 질문이 나오자 "분명히 연기, 아마 내년으로 연기하는 것을 포함한 선택지가 있다"면서도 "그것은 전적으로 그들에게 달려 있다. 나는 내가 영향을 미쳐야 한다고 생각하지 않았다"고 언급한 바 있다.

일본 도쿄 벚꽃 만개

도쿄 시민들이 우에노(上野)공원에서 만개한 벚꽃을 구경하고 있다. 2020.03.22

 부산과 위도가 비슷한 일본의 수도 도쿄에서 평년보다 12일이나 일찍 벚꽃이 만개했다.

일본 기상청은 22일 도쿄도(東京都) 지요다(千代田)구 야스쿠니(靖國) 신사에 있는 표준목(왕벚나무)의 벚꽃이 만개했다고 발표했다.

기상청은 매년 표준목의 벚꽃이 80% 이상 개화하면 만개를 선언한다.

올해 일본 내 지역에서 오키나와(沖繩)와 아마미(奄美)에 이어 3번째 만개 선언이다.

도쿄의 벚꽃 만개 시기가 평년보다 2주일 가까이 앞당겨진 것은 올해 겨울이 따뜻했고, 최근 며칠 동안 낮 최고 기온이 20℃ 안팎으로 포근했기 때문이다.

이날 도쿄도 지요다구의 낮 최고 기온은 23.7℃로 평년보다 9℃나 높았다.

주말인 21∼22일에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려에도 도쿄 우에노(上野)공원 등 벚꽃놀이 명소에 시민들이 몰려들었다.

봉쇄 아닌 정밀 추적 검사 방식 / 伊, 한국식 연구 스터디그룹 가동 / 아르헨 등 중남미 공유요청 쇄도 / 日매체 "검사, 日의 8배 넘고 효과" / WHO "韓, 감소 뚜렷.. 모범 사례"

 한국 모델로 '코로나19, 해법' 찾아 ...

코로나19 사태와 관련해 한국의 신속, 공개, 총력 대응에서 대규모 감염증에 대한 해법을 찾으려는 국제사회의 노력이 진행되고 있다. 각국은 전면적인 봉쇄나 이동의 권리를 훼손하는 형태가 아니라 감염자 접촉자를 정밀 추적해 전수에 가깝게 바이러스 검사를 하고, 양성 반응이 나오면 즉각 격리하는 한국 방식을 ‘코로나19 대응의 교과서’로 주목하고 있다.

주요 7개국(G7) 일원으로서 코로나19 사태의 직격탄을 맞은 이탈리아의 월터 리치아르디 보건부 자문관은 21일(이하 현지시간) 발간된 일간 라 레푸블리카와의 인터뷰에서 한국 대응 모델의 세부 방식을 연구하기 위한 스터디 그룹을 가동했다고 밝혔다. 세계보건기구(WHO) 이사회 일원이기도 한 리치아르디 자문관은 “최근 며칠간 이탈리아와 한국의 관련 그래프를 비교·분석해왔다. 볼수록 한국의 대응 전략을 따라야 한다는 확신이 든다”며 “보건 장관의 동의를 구해 이탈리아도 이를 채택해야 한다고 제안할 것”이라고 강조했다.

지난 9일 서울 중랑구 서울의료원에 설치된 선별진료소에서 의료진이 분주히 움직이고 있다. 뉴시스

중남미의 아르헨티나, 멕시코, 칠레 등에서도 한국의 대응법 공유를 요청하는 사례가 잇따르고 있다. 연합뉴스에 따르면 지난 20일 한국과 아르헨티나 정부 관계자들은 화상회의를 통해 코로나19 대응법을 공유했다. 주칠레 한국대사관은 최근 칠레 정부의 요청으로 한국의 코로나19 대응법을 설명했다. 온두라스 보건부는 지난 18일 심재현 한국대사에게 한국의 방역체계와 진단키트에 대한 정보공유를 요청했다.

테워드로스 아드하놈 거브러여수스 WHO 사무총장은 앞서 18일 “한국은 철저하게 접촉자 추적을 했고 선별된 장소에서 검사했으며 의심 환자를 지정된 시설에 격리했다”며 “그 결과 코로나19는 몇 주째 감소하고 있다”고 한국을 모범 사례로 들었다.

일본 매체도 연일 한국의 코로나19 대응을 소개하고 있다. 아사히신문은 22일 “(한국) 국내의 PCR(유전자증폭) 검사 수는 일본의 8배를 넘는 30만건에 달한다”며 “대규모 검사가 가능한 배경에는 충실한 검사키트가 있다”고 소개했다. 그러면서 “(한국)정부는 지난 1월 중국에서의 감염확대를 보고 미승인 의료기구라도 일시적으로 유통하는 특별 제도를 이용해 민간기업에 검사키트 등의 개발을 요청했다”고 한국의 사전 대응이 효과적이었음을 전했다. 교도통신은 21일 ‘검사 31만건, 의료(체제) 붕괴 안 해…경증자용 시설로 병상 확보’라는 제목의 서울발 기사에서 정부 시설과 삼성·LG 등 대기업 사원 연수시설 등을 활용한 생활치료센터를 한국의 의료체계 붕괴를 막아주는 사례로 소개했다.

영상 공개 5일 만에 1백만 조회수 돌파

코로나19 사태를 극복해 가는 한국인들의 여정을 소개한 영상 한 편이 지구촌을 감동시키고 있다.

지난 17일 유튜브에 올라온 '참 이상한 나라'라는 제목의 동영상이 공개 5일 만인 21일 조회수 1백만 건을 넘어섰다.

문화체육관광부 산하 해외문화홍보원이 제작한 이 4분 10초짜리 영상은 장엄한 음악을 배경으로 코로나19 확산에 맞서 각자 자리에서 최선을 다하는 한국인들의 미담을 전한다.

마스크를 못 사는 이들에게 보탬이 되고자 손수 바느질해 만든 마스크 20여 개를 기부한 83세 할머니, 자발적으로 기부 행렬에 동참하는 국민들, 코로나19가 번진 현장의 부족한 의료 인력을 메우기 위해 전국에서 모여든 의사·간호사 등이 그 면면이다.

자막은 '이 이상한 나라 사람들 살아가는 방식이 늘 이렇습니다. 어느날 몹쓸 바이러스가 사람들 사이로 퍼져 나가 사람이 사람을 미워하게 된 시절에도 마찬가지였죠. 어려울 때면 공동체를 위해 팔을 걷어붙이던 이 나라 사람들은 이번에도 가만히 있지 않았습니다'라고 전한다.

이어 1997년 외환위기 당시 금 모으기 운동, 2007년 태안 기름 유출 사고 때 이 지역을 휘감은 기름을 닦아냈던 끝없는 자원봉사 행렬을 회고한다.

'이번에도 마찬가지였습니다. 많은 나라가 굳이 감염자를 밝히지 않으려고 할 때도 이 이상한 나라는 묵묵히 검사를 계속해 나갔습니다. 감염자 수가 늘어가며 사람들이 수군대기 시작했지만 이상한 나라의 사람들은 멈추지 않았습니다. 그들은 바이러스의 전파를 막기 위해 모든 과정과 결과를 투명하게 공개하고 대책을 마련했습니다.'

이 영상은 외신에서 극찬하고 있는 한국의 공격적인 코로나19 대응을 소개하면서 '이상한 나라가 했던 일은 결국 피하지 않고 앞장서서 용감하게 바이러스와 싸운 것이라는 걸, 이들이 보인 투명한 시스템과 리더십은 위기에 맞서는 민주사회의 핵심이라는 걸 알게 됐기 때문'이라고 설명한다.

누리꾼들은 해당 영상에 5천 개 가까운 댓글을 달며 호응하고 있다. 영어 자막이 포함된 만큼 이를 접한 나라 밖 누리꾼들의 수많은 댓글도 눈길을 끈다.

한 외국인은 "결국 당신들은 코로나19와 치르는 전쟁에서 이기고 회복할 것"이라며 "충분히 자부심을 가져도 된다. 그 결과는 머지않은 미래에 나타날 것이다. 힘내라 한국"이라고 응원했다.

또 다른 외국인은 "이 영상을 보니 눈물이 난다. 한국과 전 세계에 사는 한국 사람들이 수많은 고난과 희생을 겪으면서도 그것을 이겨낼 힘을 지닌 사회를 만들었다는 것을 알고 있기 때문"이라며 "한국은 역사를 통해 교훈을 얻었고 긍정적인 방향으로 힘있게 나아가고 있다"고 평했다.

"어려움 속에서도 상식적인 행동이 무엇인지, 투명성이 무엇인지 보여주고 있다" "한국에게서 영감을 얻어 함께 코로나19에 맞서야 한다" "불가리아에서 경의를 표한다. 나도 이런 사회에서 태어났으면 좋았을 걸" "난 한국인이 아니지만 이 영상을 보니 소름이 끼친다. 인도에서 사랑과 경의를 보낸다" "한국은 진정한 민주주의가 무엇인지 보여주는 최고의 예시"와 같은 댓글도 눈에 띈다.

자신을 유럽인이라고 소개한 한 누리꾼은 "이 영상을 보면서 왜 내가 자긍심을 갖게 되는지 모르겠다. 이 영상은 나를 일깨운다"며 "내가 한국을 정말 좋아하고 인정하는 데는 여러 이유가 있는데, 이것이 바로 그 이유 가운데 하나"라고 전했다